房屋保修期多久（房屋保修期几年）

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1、 关于房屋的保修期限，建设部《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对销售的商品房承担质量保修责任。

2、 当事人应当对保修范围、保修期限、保修责任等进行约定。在合同里。

3、 保修期从交付之日起计算。

4、 《商品房销售管理办法》第三十三条规定，商品房的保修期限不得少于建设单位向房地产开发商出具的质量保证书规定的保修期限。如果持续时间小于《规定》中规定的最低保证期，则保证期不得小于《规定》中规定的最低保证期。

5、 因此，房地产开发商对购房者的保修负责，但实际承担保修工作的是施工承包商。保修期以建筑承包商向房地产开发商承诺的时间为准。

6、 根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，房屋建筑的基础工程、地基工程和主体结构工程，是指设计文件规定的工程的合理使用年限，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，采暖制冷系统，以及采暖制冷期、电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程。

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