第二套房房产税怎么算税率（第二套房房产税怎么算）

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1、 二套房房产税是对拥有两套住房，人均建筑面积超过平方米的家庭征收的房产税，视同豪华住宅消费，每年按市场评估价征收，不作扣除。

2、 房产税的对象是不动产。

3、 所谓不动产，是指人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所，具有屋顶和围护结构，可以遮风挡雨。

4、 但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。

5、 但是室内游泳池属于物业。

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