房屋面积怎么算平方米的（房屋面积怎么算平方米）

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1、 以平方米计算房屋面积的方法是：房屋面积=套内建筑面积分摊面积。

2、 其中套内面积=内墙面积、套内使用面积、套内阳台建筑面积。

3、 分摊面积=分摊系数每套建筑面积。

4、 购房者在办理交房手续之前，需要对房屋面积进行测量。测量后发现房屋面积误差小于3%的，购房人可以要求多退少补，应当按照房屋买卖合同约定的价格执行，无权要求退房。

5、 测量房屋面积后，如果发现房屋面积误差超过3%，购房者有权要求房地产开发商退房，也可以要求房地产开发商退还已付房款，并承担利息损失，但这种情况并不常见。

6、 如果房屋面积误差超过百分之三，买受人不愿意解除房屋买卖合同，这种情况下，买受人可以要求房地产开发商双倍返还超过百分之三的房款，百分之三以内的部分可以按照房屋买卖合同约定的价格返还。

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