房子首套房税费怎么计算（首套房房产税如何计算器）

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1、 单户型商品房、高档住房建筑面积成交单价达到最近两年新建商品房销售建筑面积均价以下，税率为：至，税率为；以上税率为。

2、 实施前纳税人拥有的独栋商品房《暂行办法》，面积为平方米；新购买的独栋商品房和高档住房面积为平方米。

3、 面积按家庭扣除，一个家庭只能从一套应税住房中扣除面积。

4、 纳税人拥有多套应税住房的，预购1套应税住房的扣除面积按时间顺序计算；其中，纳税人家庭在《暂行办法》实施前拥有多套独栋商品房的，允许纳税人选择1套应税住房计算扣除面积。

5、 房产税每年都要交。

6、 普通非经营性住房不征收房产税。如果是用于商业用途，就要交房产税。

7、 根据规定，房产税按年征收，分期缴纳。

8、 纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

9、 房产税是根据房产价格和租金收入，向城市、县城、城镇和工矿区的房产所有者或经营者征收的一种财产税。

10、 因此，房产税的纳税人是征税范围内的房产所有人。

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