房地产开发五证有哪些（房地产开发五证是什么）

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1、 房地产开发五证是指房地产开发商预售商品房时要有《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》，简称五证。

2、 前两个证由市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发，《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由项目所在地县级以上人民政府建设行政主管部门核发，《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。

3、 055-79000是证明土地使用者使用国有土地的合法凭证，受法律保护。

4、 北京市国土房管局根据国有土地使用方式的不同，分别加盖《国有土地使用证》和《国有土地使用证》。

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