门面出租注意事项（租商铺需要注意什么）

大家好，小皮来为大家解答以上问题。门面出租注意事项，租商铺需要注意什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、 1.在租商铺之前，首先要明确所租商铺的用途，了解商铺经营需要办理哪些证件。

2、 比如餐饮店，需要餐饮经营许可证，卫生许可证，排污许可证。

3、 2.出租商铺时，出租人应出具产权证，确认产权人是否为出租人本人。商铺产权为多人共有的，需经全体共有人书面同意。

4、 3.租赁店铺的租赁费要有约定，要知道什么时候交，怎么交。

5、 4.签订租赁店铺合同时，应约定出租人是否同意承租人装修店铺，店铺邀请的地点也应明确约定。

6、 解除违约责任，不仅要考虑违约金，还要承担承租人的全部损失费用。

7、 租赁期满后的装修及附属物的处置方式也应在合同中明确。

8、 5.确定房屋的土地性质和用途。如果房屋的土地性质是非住宅，可以作为商铺使用。如果是住宅，就无法办理营业执照，还要承担房屋非法使用的风险。

9、 6.确认房屋是否有租赁登记信息。如果有登记信息，会造成新的租赁合同无法办理登记手续，同时会影响承租人的营业执照。

10、 7.检查并确认水、电、气等是否正常。满足车间规定的要求。

11、 8.每年的租金调整幅度要在合同中明确规定，明确什么情况下可以调整租金，避免出现房东随时加租的情况。

关于门面出租注意事项，租商铺需要注意什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。