40年产权商铺到期后怎么办（商铺40年产权到期怎么办）

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1、 商铺40年产权到期可续租。

2、 我们应该遵循几个原则。一个原则是根据城市规划决定是否重新规划。重新规划将不被更新。如果没有，可以续租，就是重新卖地，交土地出让金，重新拥有商铺的产权，包括所有功能。

3、 土地使用期满后，国家收回土地，产权人可以办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。

4、 因城市建设或其他政府行为导致40年后房屋被拆迁并收回土地的，还将根据相关拆迁管理办法给予业主相应的补助。

5、 房地产的产权由两部分组成：一是房屋所有权，二是土地使用权。

6、 要看清楚，是房子的所有权。房子只要不塌，永远是房东的；就是土地使用权，土地是国有的，房东只有40年的租期。

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