非住宅土地增值税计算方法（土地增值税计算方法）

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1、 土地增值税计算公式：应纳土地增值税=增值额*税率，增值额为纳税人转让不动产取得的收入扣除项目金额后的余额。

2、 计算增值额的扣除项目：取得土地使用权所支付的款项、开发土地的成本和费用、新建房屋及配套设施的成本和费用、旧房屋及建筑物的评估价格、与房地产转让有关的税费以及财政部规定的其他扣除项目。

3、 土地增值税实行四级累进税率：

4、 增值额超过项目扣除额，税率为。

5、 增值额超过扣除项目金额，但不超过扣除项目金额，税率为。

6、 增值额超过扣除项目金额未超过扣除项目金额，税率为。

7、 增值额超过项目扣除额，税率为。

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