小产权房屋买卖协议有法律效力吗（小产权房屋买卖合同有法律效力吗）

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1、 小产权房买卖合同是否具有法律效力，可以先确定其是否具备生效要件：

2、 双方都具有相应的民事行为能力。

3、 即当事人应当是年满15周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。

4、 已满10周岁不满10周岁，以自己的劳动为主要生活来源的公民，也将被视为完全民事行为能力人。

5、 买方和卖方的意思是真实的。

6、 如果任何一方的意思表示不真实，或者以欺诈、胁迫、乘人之危、逃避法律的手段签订合同，将直接导致买卖合同无效。

7、 不违反法律或社会公共利益。

8、 合同的内容和目的不得违反国家法律法规的强制性规定，即使目前没有明文规定，也不得违反国家有关法规的禁止性规定。

9、 [法律依据]

10、 第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

11、 (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

12、 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

13、 (三)以合法形式掩盖非法目的的；

14、 (四)损害社会公共利益的；

15、 (五)违反法律、行政法规强制性规定的。

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